Home

Heeft u een vraag?

Stel hem hier

Kunnen wij u helpen?

Wij zijn bereikbaar via:

  • 045-5740878
  • info@vdlaarwonen.nl
Wilt u liever dat wij bellen?

Of stel hieronder uw vraag:

Minder hypotheek mogelijk in 2015

Het kan voor huizenkopers nogal wat verschil maken of ze nog snel een huis kopen in december, of dat ze wachten tot januari 2015. Want voor 2015 gelden straks strengere leennormen, waardoor de maximaal haalbare hypotheek al snel € 20.000 lager kan uitvallen.

De grootste verschillen gaan zich voor doen bij mensen met een gezinsinkomen onder de € 50.000

Voorbeeld

Een vrouw verdient € 30.000 per jaar. Haar partner € 20.000. Ze willen een hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) Want dergelijke hypotheken kennen een lagere rente.
Ze kiezen voor een rente van 10 jaar vast, wat op dit moment al mogelijk is vanaf 2,9% (afhankelijk van de omstandigheden is zelfs 2,8% mogelijk, een nooit eerder in Nederland vertoond laag percentage) 

Wordt de hypotheek nog dit jaar afgesloten, dan is maximaal ruim € 252.000 mogelijk. Wordt diezelfde hypotheek afgesloten in 2015 dan blijkt dat maximum echter nog maar rond de € 230.000 te liggen.  Het is dus mogelijk dat ze hun droomhuis nu nog wél kunnen kopen en na 1 januari 2015 niet meer. 

Hoe komt dat?

Sinds begin dit jaar is de rente fors gedaald. Was de 10-jaars rente begin dit jaar nog ruim 4%. Op dit moment is die al gezakt naar 2,9%. Die lagere rente zorgt uiteraard voor lagere maandlasten. Met als gevolg, dat een hogere hypotheek mogelijk zou worden. Het Nibud, dat er voor wil zorgen dat mensen zich niet te diep in de schulden steken, heeft daarom de leennormen per 2015 aangepast. 

Is dat erg?

Eigenlijk valt dat wel mee. Wanneer het eerder genoemde stel begin dit jaar (bij 4,1%) een hypotheek had afgesloten zou maximaal rond de € 228.000 mogelijk zijn geweest. Nu de rente inmiddels is gedaald naar rond de 2,9% blijkt het maximum straks in 2015 nog steeds rond diezelfde € 228.000 te liggen. 

In die zin is er eigenlijk niet zoveel veranderd. Al krijgt de hypotheek van € 228.000 door de lagere rente wel lagere maandlasten. Wat natuurlijk plezierig is.   

Maar voor degene die zijn zinnen had gezet op 'dat ene huis' kan het verstandig zijn te overwegen nog dit jaar tot aankoop over te gaan. 
Of dat verantwoord is, of dat haalbaar is, en welke bank daarbij de voorkeur zou genieten gaan we graag voor u na.
Maak dan snel een afspraak. 


Bovenstaand nieuwsbericht is gepubliceerd op 20-11-2014. Dit bericht is met veel zorg en aandacht samengesteld. Desondanks kunnen wij niet volledig instaan voor de correctheid, volledigheid of actualiteit van de informatie.
Maak een afspraak met ons om de meest recente informatie te ontvangen.